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本文首发于：新浪北京房产
延期一周的土拍，“虽迟但到”。
5月30日下午3点，北京2022年二批集中供地报名正式结束。由于疫情防控，此次报名乐居追地小分队无法前往现场记录，不过咱经过多方打探，还是拿到了最终的报名房企名单，先睹为快！
报名房企明细表格
这17宗住宅用地，共吸引30家房企报名参与（联合体拆分计算）。
土拍市场中的“常胜将军”们自然不会错过如此盛会，华润、中海、绿城、首开、北京城建等齐齐到场。
其中华润除独立报名外，还与北京城建、葛洲坝建立同盟，看中太阳宫、小瓦窑、薛大人庄、平坊村、平西府、奶西*2、亚林西、顺义福环等9宗地，不愧是1周热卖百亿的销冠房企，底气十足！
北京城建与首开两位“老大哥”分别报名6宗、7宗；中海则钟情于太阳宫、小瓦窑、平西府、衙门口以及顺义福环地块；中建系也出手不凡，中建一局瞄准太阳宫、小瓦窑及奶西318地块；中建二局则略谨慎，只报名了太阳宫与平西府。
而此次报名房企中，仅有4家非国央背景的民营房企：润泽则独爱小瓦窑；久未拿地的万科与朝阳区属单位联合，欲夺奶西；懋源则将重点放在了可打造城市豪宅/低密豪宅的小瓦窑、奶西与薛大人庄；龙湖则与北京建工联手，报名东河沿0011地块。
此前较为活跃的民企旭辉、金地，则选择“休养生息”，雕琢现有土地及产品，未参与本次土拍。
通过预约前来办理购买资格的房企~
分地块来看，关注度极高的太阳宫地块，热度排名第二，有7家房企及联合报名：大悦城+厦门国贸、北京城建+华润、中建智地（一局）、中建玖合（二局）、首开+保利+建工、金茂、中海
而“名不见经传”的小瓦窑，却吸引13家房企及联合体：润泽、首农发展（三元）、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、北京城建、中建智地（一局）、懋源、保利、招商、首创、中海
对此，丸子咨询了多位开发商同事，揭开了原因：小瓦窑地块销售指导价-拐点楼面价的缝差大，说白了，就是利润高。
值得注意的是，小瓦窑地块中，有2个生面孔：润泽、首农发展。别看两位都不常出现在北京土拍市场中，但都是进入北京20多年的“老玩家”。（5月17日，润泽就对丰台小瓦窑地块报价，似对此志在必得。业内人士调侃，这么早报价，利息得多少钱。）
润泽2001年就在亚奥板块斩获近百万方土地，推出了润泽庄园、润泽御府等豪宅；首农发展成立于1995年，隶属于首农食品集团，多打造自住型商品房（比如奶西地块旁边的东洲家园），看样子小瓦窑地块的确吸引力十足。
十八里店、青龙湖、东河沿0011、亚林西、衙门口、昌平马池口、平谷府前街等7宗地，则仅有1家报名，极大可能底价成交；孙河前苇沟、东河沿0003地块暂无人报名，或将流拍。具体结果，咱等一手官方消息。
去年5月，北京首批集中供地的火热盛况，大家还记得吗？
忘记的同学可以复习一下：最新名单！230+房企,北京29宅地将拍 最全资料来了
时隔一年，北京土拍的热度经历了“起落落落”，这一回，春风遍地，热闹程度，却不及去年。
但这次土拍对北京楼市来说，是一个关键点，甚至决定着下半年的楼市走向。
首先，是开发商的拿地信心能否被激活。最近几天，从中央到地方，都在释放利好信号：降利率、降首付、放宽二套，而开发商是这波信号的重要接收方。不过，北京的情况比较特殊，“稳”字当头，即便是政策调整，肯定也是后发制人。
其次，是土地市场信心能否传导给新房市场。从去年10月开始，北京的三次土拍都处于相对平和甚至有点儿“低落”的状态，开发商不“抢”地了，如果没有政策刺激，买房人的热情，可能也就淡下来了。
当然，对于北京楼市的未来，丸子还是坚定的看好。只是目前疫情这只黑天鹅，给我们的生活带来很多不确定性，相信，终会守得云开见月明。
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本次土拍，17宗地总用地面积约98万㎡，建面约175万㎡，总起始价约559.7亿元！
这17宗地的详细信息，也给各位朋友码好了！另外，还加上几宗热门地块的实探视频，一并奉上。
PS:图文在使用时，请保留乐居水印，并注明出处，原创不易，相互尊重。
朝阳*5
地块名称：太阳宫0210-029地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：7.57万㎡
容积率/限高：2.8/80米
起始价：58.1亿元
地价上限：66.815亿元
起始楼面价：7.67万元/㎡
销售指导价：13万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞政府持有产权份额（10%）-摇号（高标准）
配建情况：无
太阳宫地块
地块名称：十八里店1303-685、694地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：8.63万㎡
容积率/限高：2.5/60米
起始价：38.8亿元
地价上限：44.62亿元
起始楼面价：4.5万元/㎡
销售指导价：7.5万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（4.4万㎡）-摇号（高标准）
配建情况：无
十八里店地块
地块名称：孙河乡前苇沟003地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：4.38万㎡
容积率/限高：1.5/18米
起始价：19.2亿元
地价上限：22.08亿元
起始楼面价：4.21元
销售指导价：7.98元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（2.2万㎡）-高标准
配建情况：无
前苇沟地块
地块名称：奶西村29-318地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：5.67万㎡
容积率/限高：1.4/30米
起始价：26.3亿元
地价上限：30.245亿元
起始楼面价：4.21万元/㎡
销售指导价：8.9万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（2.9万㎡）-高标准
配建情况：无
地块名称：奶西村29-319、320地块
地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地
建筑面积：9.35万㎡
容积率/限高：2.22/60米
起始价：39.4亿元
地价上限：45.31亿元
起始楼面价：4.36万元/㎡
销售指导价：8.5万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（4.6万㎡）-摇号（高标准）
配建情况：3120㎡幼儿园
奶西地块
丰台*5
地块名称：青龙湖L01、L03、L04、L06地块
地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地、F1住宅混合公建用地、A2文化设施用地
建筑面积：15.49万㎡
容积率/限高：1.1/18米
起始价：33.6亿元
地价上限：36.96亿元
起始楼面价：2.97万元/㎡
销售指导价：4.7万元/㎡
竞拍规则：竞地价-高标准
配建情况：5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建
青龙湖地块
地块名称：东河沿FT00-0202-0003、0005地块
地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地
建筑面积：10.38万㎡
容积率/限高：1.7/30米
起始价：32.7亿元
地价上限：37.605亿元
起始楼面价：3.28万元/㎡
销售指导价：6.5万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（5万㎡）-高标准
配建情况：4080㎡幼儿园
地块名称：东河沿村FT00-0202-0011地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：7.46万㎡
容积率/限高：1.7/30米
起始价：24.4亿元
地价上限：28.06亿元
起始楼面价：3.27万元/㎡
销售指导价：6.5万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（3.7万㎡）-高标准
配建情况：无
东河沿地块
地块名称：亚林西0501-644、645、646、647等地块
地块性质：R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地
建筑面积：20.53万㎡
容积率/限高：2.8/80米
起始价：74.7亿元
地价上限：85.905亿元
起始楼面价：7.33万元/㎡
销售指导价：11.2万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞政府持有产权份额（10%）-摇号（高标准）
配建情况：3360㎡幼儿园+10万㎡B4商业写字楼
亚林西地块
地块名称：小瓦窑XWY-13地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：5.94万㎡
容积率/限高：2.8/80米
起始价：23亿元
地价上限：26.45亿元
起始楼面价：3.87万元/㎡
销售指导价：7.5万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（3万㎡）-摇号
配建情况：无
小瓦窑地块
石景山*1
地块名称：衙门口1616-670地块
地块性质：F1住宅混合公建用地
建筑面积：7.26万㎡
容积率/限高：/36米
起始价：26.6亿元
地价上限：30.59亿元
起始楼面价：5.24万元/㎡
销售指导价：7.95万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（2.6万㎡）-摇号（高标准）
配建情况：2.2万㎡公建
衙门口地块
顺义*2
地块名称：顺义新城第19街区19-85、86地块
地块性质：二类居住用地、托幼用地
建筑面积：18.73万㎡
容积率/限高：1.2/18米
起始价：53.9亿元
地价上限：61.985亿元
起始楼面价：2.94万元/㎡
销售指导价：5.97万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（9.2万㎡）-高标准
配建情况：4080㎡幼儿园
顺义新城地块
地块名称：薛大人庄SY00-0025-6001、6003地块
地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地
建筑面积：6.28万㎡
容积率/限高：1.6/30米
起始价：17亿元
地价上限：19.55亿元
起始楼面价：2.93万元/㎡
销售指导价：7.3万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（3万㎡）-高标准
配建情况：4720㎡幼儿园
薛大人庄地块
昌平*3
地块名称：昌平土城新村A-07地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：17.4万㎡
容积率/限高：1.8/30米
起始价：22.6亿元
地价上限：25.99亿元
起始楼面价：1.3万元/㎡
销售指导价：3.9万元/㎡
竞拍规则：竞地价-高标准
配建情况：无
土城新村地块
地块名称：昌平平坊村PF-09、10地块
地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地
建筑面积：9.69万㎡
容积率/限高：1.6/30米
起始价：23亿元
地价上限：26.45亿元
起始楼面价：2.55万元/㎡
销售指导价：5.4万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（2.8万㎡）-高标准
配建情况：6800㎡幼儿园
平坊村地块
地块名称：昌平平西府B-02地块
地块性质：R2二类居住用地
建筑面积：12.52万㎡
容积率/限高：2.5/60米
起始价：38.4亿元
地价上限：44.16亿元
起始楼面价：3.07万元/㎡
销售指导价：6万元/㎡
竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积（3.8万㎡）-摇号（高标准）
配建情况：无
平西府地块
平谷*1
地块名称：平谷府前街B、D地块
地块性质：R2二类居住用地、F3其他类多功能用地
建筑面积：7.66万㎡
容积率/限高：2.4/45米
起始价：8亿元
地价上限：9.2亿元
起始楼面价：1.15万元/㎡
销售指导价：3.2万元/㎡
竞拍规则：竞地价-摇号（高标准）
配建情况：6811㎡多功能用地
平谷地块
这17宗地，会花落谁家，我们一起静待现场竞价吧！
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